DASK, Doğal Afet Sigortaları Kurumu tarafından sunulan zorunlu deprem sigortasıdır. Bu sigorta, deprem ve depremin yol açtığı yangın, patlama, tsunami ve yer kayması gibi hasarları karşılar. Konut sahiplerinin, olası bir depremde maddi kayıplarını azaltmayı hedefler ve sadece binaların yapısal zararlarını kapsar.

Teminat Kapsamı

DASK, Zorunlu Deprem Sigortası aracılığıyla, depremin neden olduğu yangın, infilak, tsunami ve yer kayması gibi olayların yol açtığı maddi zararları poliçede belirtilen limitler dâhilinde nakit olarak karşılar. Bina, tamamen ya da kısmen zarar görse bile teminat altındadır.

Teminat kapsamına giren bina bölümleri şunlardır:

• • Temeller
  • Ana duvarlar
  • Ortak duvarlar
  • Bahçe duvarları
  • İstinat duvarları
  • Tavanlar ve tabanlar
  • Merdivenler
  • Asansörler
  • Sahanlıklar
  • Koridorlar
  • Çatılar
  • Bacalar
  • Yukarıdaki bölümlere benzer tamamlayıcı yapılar
  • Bu bölümler, tek başına veya bir arada teminat altında yer alır
    
    
• Azami Teminat
  
  DASK, Zorunlu Deprem Sigortası ile deprem sonrası sigortalıların hayatlarına güvenle devam edebilmelerini sağlamayı amaçlar. "Deprem geçecek, hayat devam edecek…" mottosuyla hareket eden DASK, her yıl inşaat maliyetlerindeki artışa bağlı olarak belirlediği azami teminat tutarını sunmaktadır. 1 Ocak 2024 itibarıyla, bu tutar tüm yapı tipleri için 1 Milyon 272 Bin TL olarak belirlenmiştir.

Azami teminat, yıkılan yapının yeniden inşası için gerekli olan maliyet (arsa değeri hariç) dikkate alınarak hesaplanır. Sigortalı, poliçesinde belirtilen azami teminatı aşmamak kaydıyla, meskeninin büyüklüğüne ve yapı tarzına göre teminat tutarını belirleyebilir.

Eğer meskenin değeri bu azami tutarı aşıyorsa, sigortalı, aşan kısım için ek teminat almak üzere özel sigorta şirketlerine başvurabilir. Bunun için, sigortalının konut sigortası yaptırmış olması gerekmektedir.

 Poliçe Bedeli ve Prim Miktarı

DASK poliçe bedeli, konutun brüt alanına ve bulunduğu bölgenin deprem riskine göre belirlenir. Bu bedel, sigorta kapsamında olan yapıların yeniden inşası veya onarımı için gerekli olan miktarı ifade eder. Prim miktarı ise, poliçe bedeline ve yukarıda belirtilen faktörlere bağlı olarak değişir. Primler, genellikle her yıl güncellenir ve konut sahiplerinin ödemesi gereken yıllık maliyetleri oluşturur. Dolayısıyla, hem poliçe bedeli hem de prim miktarı, konutun özelliklerine göre farklılık gösterir.

Muafiyet Tutarı

DASK poliçelerinde muafiyet tutarı, sigorta şirketinin hasar durumunda ödemeyeceği kısmı ifade eder. Bu tutar, hasar gerçekleştiğinde poliçe sahibinin üstleneceği risk miktarını belirler. Örneğin, poliçede muafiyet tutarı 1.000 TL olarak belirlenmişse, hasar miktarı 5.000 TL olduğunda, sigorta şirketi yalnızca 4.000 TL’lik kısmını öder. Muafiyet tutarı, poliçenin toplam primini etkileyen bir faktördür; muafiyet miktarı ne kadar yüksek olursa, prim miktarı genellikle o kadar düşük olur. DASK poliçelerinde muafiyet tutarının dikkatlice belirlenmesi, olası hasar durumlarında önemli bir maliyet yönetimi stratejisidir.

Sigorta Şirketinin Güvenilirliği

Sigorta şirketinin güvenilirliği, DASK poliçesi alırken dikkate alınması gereken önemli bir faktördür. Güvenilir bir sigorta şirketi, uzun yıllardır sektörde faaliyet gösteriyor olmalı ve güçlü bir mali yapıya sahip olmalıdır. Ayrıca, müşteri memnuniyeti, hasar ödeme süreci ve genel hizmet kalitesi gibi kriterler de değerlendirilmelidir. Şirketin aldığı ratings ve referanslar, güvenilirliğini gösteren başka bir göstergedir. Hasar anında hızlı ve etkili bir destek sunabilen bir sigorta şirketi, poliçe sahiplerinin olası kayıplarını minimize etmede kritik rol oynar. Bu nedenle, poliçe almadan önce araştırma yapmak ve kullanıcı yorumlarını incelemek faydalı olacaktır.

Poliçe Koşulları ve Şartları

DASK poliçesi alırken dikkate alınması gereken bazı önemli koşullar ve şartlar şunlardır:

• Zorunluluk:
  DASK, Türkiye’de tüm konut sahipleri için yasal olarak zorunludur. Her konut, deprem sigortası yaptırmakla yükümlüdür.
• Poliçe Süresi:
  DASK poliçeleri genellikle 1 yıl süreyle geçerlidir. Süre dolmadan poliçenin yenilenmesi gerekmektedir.
• Teminat Kapsamı:
  Poliçenin kapsamı, deprem sonrası oluşacak doğrudan hasarları ve yan etkileri içerir. Ancak, doğal afetler dışında kalan hasarları kapsamaz.
• Muafiyet Tutarı:
  Poliçede belirlenen muafiyet tutarı, hasar durumunda sigorta şirketinin ödemeyeceği kısmı ifade eder. Bu tutar, poliçenin primini etkileyebilir.
• Hasar Bildirimi:
  Hasar oluştuğunda, poliçe sahibinin belirli bir süre içinde (genellikle 5 gün) sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekmektedir. Aksi takdirde tazminat talep edilemeyebilir.
• Belgelendirme:
  Hasar talepleri için gerekli belgelerin (hasar tespit raporu, fatura vb.) sunulması şarttır. Bu belgeler, hasarın değerlendirilmesi için önemlidir.
• Yenileme ve Değişiklikler:
  Poliçenin yenilenmesi sırasında, primler ve teminatlar gözden geçirilir. Bu nedenle, yenileme sırasında koşullar değişebilir.
• Sigorta Bedeli:
  Poliçe bedeli, konutun brüt alanı ve bulunduğu bölgenin deprem riski dikkate alınarak belirlenir. Poliçe bedelinin, hasar anında yeterli olup olmadığı önemlidir.
• İptal Koşulları:
  Poliçenin iptali durumunda, sigorta şirketinin belirlediği şartlar ve süreler göz önünde bulundurulmalıdır. İptal süreci, genellikle belirli prosedürlere tabi olabilir.
  Bu koşul ve şartlar, DASK poliçesinin kapsamını anlamak ve olası risklere karşı en iyi şekilde korunmak için önemlidir. Poliçeyi alırken dikkatlice incelenmeli ve gerektiğinde uzmanlardan yardım alınmalı

Ödeme Şartları

DASK poliçesinde ödeme şartları, hasar durumunda sigorta şirketinin nasıl bir ödeme gerçekleştireceğini belirler. İşte bu şartlarla ilgili önemli noktalar:

• Hasar Bildirimi:
  Hasar oluştuğunda, poliçe sahibinin en geç 5 gün içinde sigorta şirketine hasar bildiriminde bulunması gerekmektedir. Bu süre, tazminat sürecinin başlaması için kritik öneme sahiptir.
• Gerekli Belgeler:
  Hasar talep edilmeden önce, sigorta şirketine sunulması gereken belgeler bulunmaktadır. Bu belgeler arasında hasar tespit raporu, fatura, fotoğraflar ve ilgili diğer evraklar yer alır. Belgelerin eksiksiz ve zamanında sunulması önemlidir.
• Hasar Tespiti:
  Sigorta şirketi, hasarın büyüklüğünü değerlendirmek için bir ekspertiz süreci başlatabilir. Bu süreç, hasarın gerçek durumunu belirlemek amacıyla uzman kişiler tarafından yürütülür.
• Ödeme Süresi:
  Hasar talebi onaylandıktan sonra, sigorta şirketinin ödemeyi ne kadar süre içinde yapacağı poliçe koşullarında belirtilir. Genellikle, hasar tespitinin tamamlanmasının ardından 30 gün içinde ödeme yapılması beklenir.
• Muafiyet Uygulaması:
  Poliçede belirlenen muafiyet tutarı, hasar ödemesinde dikkate alınır. Örneğin, hasar miktarı muafiyet tutarından fazla ise, sigorta şirketi yalnızca muafiyet sonrası kalan kısmı öder.
• Ödeme Şekli:
  Ödeme, genellikle banka havalesi veya çek gibi yöntemlerle yapılır. Poliçe sahibi, ödemeyi almak için gerekli hesap bilgilerini sigorta şirketine iletmelidir.
• İtiraz Hakkı:
  Eğer poliçe sahibi, hasar değerlendirmesine veya ödemeye itiraz etmek isterse, belirli bir süre içinde itirazda bulunma hakkına sahiptir. Bu süreç, sigorta şirketinin belirlediği kurallara göre ilerler.
• Ek Teminatların Durumu:
  Eğer poliçede ek teminatlar mevcutsa, bu teminatlar için de ayrı bir hasar değerlendirme süreci uygulanır ve ödemeler bu kapsamda yapılır.
  Bu ödeme şartları, DASK poliçesinin işleyişini anlamak ve hasar durumunda hangi adımları izlemeniz gerektiği konusunda bilgi sahibi olmak için kritik öneme sahiptir. Polite detayları dikkatlice incelemek, olası sorunları önceden engelleyebilir.

Yasal Düzenlemeler ve Sigorta Kapsamı

DASK, Türkiye'deki zorunlu deprem sigortası sistemine ilişkin yasal düzenlemelerle oluşturulmuştur. 2000 yılında kurulan bu sistem, 587 sayılı Kanun ile güvence altına alınmıştır. İşte yasal düzenlemeler ve sigorta kapsamıyla ilgili bazı önemli noktalar:

• Zorunluluk:
  DASK, Türkiye'de konut sahipleri için zorunlu bir sigorta türüdür. Her konut sahibi, yapı ruhsatı alırken DASK poliçesi yaptırmak zorundadır.
• Teminat Kapsamı:
  Poliçe, deprem sonucu meydana gelen hasarları, yıkımları ve ilgili yan etkileri kapsar. Ancak, DASK, doğal afetler dışında kalan hasarları, yapısal hatalardan kaynaklanan zararları ve mevcut hasarları kapsamaz.
• Sigorta Bedeli:
  Yasal düzenlemeler, poliçe bedelinin konutun brüt alanına ve bulunduğu bölgedeki deprem riskine göre belirlenmesini gerektirir. Bu, sigorta kapsamında olan yapıların yeniden inşası için gerekli olan miktarı ifade eder.
• Muafiyet ve Ek Teminatlar:
  Poliçede muafiyet tutarı ve ek teminatlar, yasal çerçevede düzenlenmiş olup, poliçe sahiplerinin ihtiyaçlarına göre özelleştirilebilir.
• Denetim ve Şikayet Mekanizmaları:
  DASK, Türkiye Sigorta ve Reasürans Şirketleri Birliği tarafından denetlenir. Poliçe sahipleri, hasar talepleri veya hizmet kalitesi ile ilgili şikayetlerini bu birliğe iletebilir.
• Zamanında Yenileme:
  Yasal olarak, poliçenin her yıl yenilenmesi gerekmektedir. Yenileme sırasında poliçenin kapsamı ve prim miktarı güncellenebilir.
• Hasar Tazminatı:
  Yasal düzenlemeler, sigorta şirketlerinin hasar taleplerini belirli süreler içinde değerlendirmesini ve tazminat ödemelerini sağlamasını zorunlu kılar.
  
  Bu yasal çerçeve, DASK poliçesinin işleyişini ve konut sahiplerinin haklarını güvence altına alır. Poliçe sahiplerinin, hak ve yükümlülüklerini bilmesi, olası sorunlarla karşılaşma riskini azaltır.