Zorunlu Deprem Sigortası Gerçek Maliyeti 2025

 Depreme Karşı Korunmanın Gerçek Maliyeti (ZDS)

Türkiye, coğrafi konumu nedeniyle dünyanın en aktif deprem kuşaklarından birinde yer alıyor. Geçmişte yaşadığımız ve hafızalarımıza kazınan büyük depremler, bu gerçeği acı bir şekilde ortaya koyuyor. Son olarak 6 Şubat’ta Kahramanmaraş merkezli meydana gelen ve 11 ilimizi etkileyen depremler, hepimizi derinden sarstı. Yıkılan binalar, kaybedilen hayatlar ve geriye kalan derin yaralar… Bu felaket, depreme karşı hazırlıklı olmanın ne kadar önemli olduğunu bir kez daha gözler önüne serdi.

Peki, depreme karşı hazırlıklı olmak ne anlama geliyor? Sadece sağlam yapılar inşa etmek yeterli mi? Elbette hayır! Depremin maddi ve manevi yükünü hafifletmek, geleceğe güvenle bakabilmek için Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) gibi önemli bir güvenceye de ihtiyacımız var.

Zorunlu deprem sigortası, deprem ve deprem kaynaklı yangın, infilak, tsunami ve yer kayması gibi afetlerin neden olacağı maddi hasarları karşılayan bir sigorta türüdür. Konutların yanı sıra iş yerleri ve ticarethaneler için de zorunlu olan DASK, deprem riskine karşı en etkili finansal koruma kalkanlarından biridir.

Depreme karşı korunmanın gerçek maliyeti ne kadar?

Bu kapsamlı rehberde, ZDS hakkında bilmeniz gereken her şeyi bulacaksınız. primlerini etkileyen faktörlerden prim hesaplama yöntemlerine, indirim fırsatlarından hasar tazminat sürecine kadar tüm detayları sizin için derledik. Haydi, başlayalım!

ZDS Primlerini Belirleyen Unsurlar: Detaylı Analiz

Zorunlu deprem sigortası (ZDS)  primleri, birçok faktöre bağlı olarak değişiklik gösterir. Evinizin bulunduğu il, yapı tarzı, bina yaşı, metrekaresi ve kat sayısı, ödeyeceğiniz prim tutarını doğrudan etkiler.

İşte DASK primlerini etkileyen unsurlar ve detaylı açıklamaları:

• • Binanın Bulunduğu İl: Türkiye, deprem riskine göre farklı bölgelerde sınıflandırılmıştır. Deprem riski yüksek olan 1. derece deprem bölgesindeki illerde (örneğin, İstanbul, İzmir, Kocaeli, Bingöl, Elazığ, Hakkari) primler daha yüksekken, riskin daha düşük olduğu 7. derece deprem bölgesindeki illerde primler daha düşüktür. Bu, sigorta şirketlerinin risk değerlendirmesine dayanmaktadır.
  • Yapı Tarzı: Betonarme binalar, depreme karşı daha dayanıklı olduğu için diğer yapı türlerine göre (örneğin, yığma, ahşap, prefabrik) daha düşük prim gerektirir. Yapı tarzı, binanın deprem karşısında göstereceği direnci belirleyen önemli bir faktördür.
  • Bina Yaşı: Yeni binalar, güncel deprem yönetmeliklerine göre inşa edildiği için eski binalara göre daha düşük primlidir. Eski binaların depreme dayanıklılık durumu ise belirsizlikler taşıyabilir ve risk faktörünü artırabilir.
  • Metrekare: Evinizin metrekaresi arttıkça, sigorta şirketinin üstleneceği risk de artar. Bu nedenle, daha büyük metrekareli evler için daha yüksek prim ödenir.
  • Kat Sayısı: Yüksek katlı binalar, deprem sırasında daha fazla hasar görebilir. Bu nedenle, yüksek katlı binalarda primler daha yüksek olabilir.

Zorunlu Deprem Sigortası Prim Hesaplama: Adım Adım Rehber

ZDS primlerini hesaplamak artık çok kolay! DASK web sitesi www.dask.gov.tr ve sigorta şirketlerinin online hesaplama araçları sayesinde, evinizin özelliklerine göre size özel prim tutarını anında öğrenebilirsiniz.

İşte  prim hesaplama adımları:

• • DASK web sitesine veya bir sigorta şirketinin web sitesine gidin.
  • Prim hesaplama aracını bulun.
  • İlinizi, ilçe ve mahalle bilgilerini girin.
  • Yapı tarzınızı seçin (betonarme, yığma, ahşap, prefabrik, vs.).
  • Binanızın inşaat yılını girin.
  • Evinizin net metrekare bilgisini girin.
  • Binanın toplam kat sayısını belirtin.
  • Hesapla” butonuna tıklayın.

Hesaplama sonucunda, evinize ait ZDS primi ve sigorta bedeli bilgileri görüntülenecektir.

Zorunlu Deprem Sigorta Bedeli Nedir?

ZDS  sigorta bedeli, deprem sonrasında evinizin yeniden inşası için gereken maliyeti ifade eder. Bu bedel, binanın metrekaresi ve yapı tarzına göre belirlenir. Sigorta bedeli ne kadar yüksekse, alabileceğiniz tazminat miktarı da o kadar yüksek olur.

Sigorta bedelini hesaplarken dikkat edilmesi gerekenler:

• • Binanızın yapı tarzını doğru bir şekilde belirtin.
  • Binanızın net metrekare bilgisini doğru girin.
  • Enflasyonu göz önünde bulundurarak sigorta bedelini güncelleyin.

Primlerde İndirim Fırsatlarını Yakalayın!

DASK primlerinde indirimden yararlanarak bütçenizi koruyabilirsiniz! Yapı denetimi yaptıran binalar ve depreme dayanıklı binalar için prim indirimleri uygulanmaktadır.

İşte indirim fırsatlarından yararlanmak için yapabilecekleriniz:

• Yapı Denetimi:
  Binanızın yapı denetiminden geçmiş olduğundan emin olun. Yapı denetimi, binanın deprem yönetmeliklerine uygun olarak inşa edildiğini ve güvenli olduğunu gösterir. Bu da deprem riskini azaltarak prim indirimi sağlar.
• Depreme Dayanıklılık:
  Depreme dayanıklı yapı teknikleri kullanılmış binaları tercih edin. Bu tür binalar, deprem riskine karşı daha dayanıklıdır ve daha düşük prim gerektirir.
• Sigorta Şirketi Kampanyaları:
  Sigorta şirketlerinin sunduğu indirim kampanyalarını takip edin. Farklı sigorta şirketlerinin tekliflerini karşılaştırarak en uygun primi bulabilirsiniz. Bazı sigorta şirketleri, online başvuru yapanlara veya belirli ödeme yöntemlerini kullananlara özel indirimler sunmaktadır.

Sadece Bir Zorunluluk Değil, Geleceğe Güvenle Bakmak İçin Bir Adım

Deprem, hayatımızın bir gerçeği. Ne zaman ve nerede olacağını bilemesek de, alacağımız önlemlerle depremin yıkıcı etkilerini en aza indirebiliriz. DASK sigortası, deprem sonrası maddi kayıplarınızı karşılayarak, yeniden ayağa kalkmanıza ve hayatınıza devam etmenize yardımcı olur.

DASK yaptırmanın avantajları:

• • Maddi Güvence:
    Deprem sonrası evinizde oluşan hasarları (enkaz kaldırma, onarım, yeniden inşa, geçici konut giderleri) karşılar. Böylece, deprem sonrası maddi yük altında ezilmezsiniz.
  • Hızlı Tazminat:
  • Hasar tespit süreci hızlı bir şekilde tamamlanır ve tazminat ödemesi kısa sürede yapılır. Bu sayede, deprem sonrası mağduriyetiniz en aza indirilir.
  • Toplumsal Dayanışma:
    ZDS, toplumsal risk paylaşımı prensibiyle çalışır. Ödediğiniz primlerle oluşturulan havuz, depremzedelerin zararlarını karşılamak için kullanılır. Böylece, toplum olarak depremin yükünü birlikte omuzlarız.
  • Ruhsal Rahatlık:
    DASK sigortanızla, deprem riskine karşı maddi olarak güvende olduğunuzu bilerek, geleceğe daha güvenle bakabilirsiniz. Deprem endişesi yaşamadan, huzurlu bir şekilde hayatınıza devam edebilirsiniz.

ZDS’yi Nerede Yaptırabilirsiniz?

ZDS sigortasını, sigorta şirketleri, bankalar, acenteler ve online platformlar aracılığıyla yaptırabilirsiniz. Online başvuru yaparak, zamandan tasarruf edebilir ve kolayca poliçenizi alabilirsiniz.

ZDS Yaptırmak Zorunlu mu?

Evet, ZDS  yaptırmak zorunludur. Tapuda kayıtlı tüm konutlar, iş yerleri ve ticarethaneler için DASK poliçesi yaptırmak yasal bir zorunluluktur. DASK yaptırmayanlar, elektrik, su ve doğalgaz aboneliği gibi temel hizmetlerden yararlanamazlar. Ayrıca, belediyelerin sunduğu bazı hizmetlerden de faydalanamama gibi durumlarla karşılaşabilirler.

ZDS yaptırmanın zorunlu olduğu yapılar şunlardır:

• Tapuda kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar:
  Kat mülkiyeti kanununa tabi olsun veya olmasın, tapuda konut, iş yeri veya dükkan olarak kayıtlı tüm binalar bu kapsamdadır.
• 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında olan bağımsız bölümler:
  Apartman daireleri, ofisler, dükkanlar gibi bağımsız bölümler de yaptırmak zorundadır.
• Doğal afetler dolayısıyla devlet tarafından yaptırılan veya verilen kredi ile inşa edilen meskenler:
  Afet sonrası devlet yardımıyla yapılan veya krediyle alınan konutlar da DASK kapsamındadır.
• Kat irtifakı tesis edilen binalar:
  Henüz kat mülkiyeti kurulmamış binalar da ZDS yaptırmak zorundadır.
• Tapuda cins tashihi yapılmamış ve kütüğünde vasfı arsa olarak görünen binalar:
  Tapu kayıtlarında güncelleme yapılmamış ve arsa olarak görünen binalar da ZDS  kapsamındadır.
• Tapu tahsisi henüz yapılmamış durumdaki kooperatif evleri:
  Kooperatif evleri de tapu tahsisi yapılana kadar DASK yaptırmak zorundadır.

DASK yaptırmanın zorunlu olmadığı yapılar ise şunlardır:

• Tamamen ticari veya sınai amaçla kullanılan binalar:
  Fabrikalar, depolar, atölyeler gibi tamamen ticari veya sınai amaçla kullanılan binalar DASK kapsamında değildir. Ancak, bu binaların içinde yer alan ve mesken olarak kullanılan bölümler için DASK yaptırılması zorunludur.
• Kamu binaları:
  Devlete ait olan okul, hastane, karakol gibi binalar DASK kapsamında değildir.

DASK yaptırmamanın yaptırımları, elektrik, su ve doğalgaz aboneliği gibi temel hizmetlerden yararlanamamanın ötesine geçebilir. Belediyelerin sunduğu bazı hizmetlerden faydalanamama, devlet desteklerinden mahrum kalma gibi durumlar da söz konusu olabilir.

DASK yaptırmamanın cezası var mı?

DASK yaptırmayanlara idari para cezası uygulanmaktadır. Ceza miktarı, her yıl güncellenmektedir. DASK cezası, e-Devlet üzerinden veya ilgili vergi dairesine başvurarak ödenebilir.

Sonuç olarak, DASK, deprem riski taşıyan bölgelerde yaşayan herkes için zorunlu ve önemli bir sigorta türüdür. Hem yasal zorunluluktan kaçınmak hem de deprem riskine karşı maddi güvence sağlamak için DASK poliçesi yaptırmanızı önemle tavsiye ederiz.